近年来，清水街道清苑社区紧握党建这把“金钥匙”，将社区党组织的引领力深深嵌入小区物业服务之中，全力构建起党支部、社区居委会、业主委员会、物业服务企业、小区居民“五方联动”的红色物业模式，积极探索创新，走出一条基层社区治理的特色之路。

党建引领，精准把稳改造工程“方向盘”。清苑社区始终秉持“党建引领、群众参与、共建共享”理念，成立清苑怡园老旧小区改造工作专班，积极搭建起社区与居民“面对面”沟通的桥梁，构建起多方参与的协商议事平台，将小区党支部的战斗堡垒作用发挥到小区治理的最前沿。改造前期，社区工作人员带领小区党员对小区进行了全方位、无死角的实地勘查，共收集到335户居民的宝贵意见，同时发放改造通知500余份，让居民充分了解改造计划。针对居民反映最为强烈的外墙渗水、雨污汇流等问题，多次组织现场协商会，累计有150人次参与其中。经过不懈努力，目前已成功解决26户的外墙渗水和18户的雨污汇流问题，曾经破旧的老旧小区重新焕发出蓬勃生机，居民的居住环境得到了显著改善。

问需于民，用心搭建民声民意“连心桥”。“业主请上座”活动是清苑社区倾听民声、汇聚民智的重要举措，也是社区与居民心贴心交流的重要平台。活动中，社区诚挚邀请居民就小区改造、物业管理等方面畅所欲言，倾诉生活中遇到的急难愁盼问题。在清苑怡园老旧小区改造过程中，社区党委充分发挥党建引领作用，鼓励小区党员亮身份、作表率，主动找问题、提问题，他们的行动感染并带动小区居民共同参与到小区建设中来。大家围绕小区内出现的“12345”市长热线反馈的问题及小区内历史遗留的治理难题展开热烈讨论，共提出并解决了7个老旧小区改造遗留问题，9条“12345”市长热线，成功在小区内安装23个监控摄像头，落实30处集中充电桩选址问题，用实实在在的行动提升了居民的幸福感。

协商共管，大力激发基层治理“内动力”。清苑社区将业委会、物业服务企业党组织共同纳入网格党建范畴，通过多种方式，推动辖区内业委会和物业服务企业全部组建党组织，实现“两个全覆盖”。大力推行交叉任职，目前已有6名党员在业委会和物业企业中交叉任职，逐渐形成协同联动的组织体系。社区党组织牵头建立多方联席会议制度，定期召开民情恳谈会、暖心网格议事会等各类会议，过去一年累计召开14场次。在路灯增设范围和机动车停车位规划的讨论中，充分听取党员代表与居民代表的意见，经过反复研讨和权衡，最终确定在5条主要道路和130个休闲区域增设路灯，在小区老年活动中心旁增设2个公共停车场。通过协商共管，大力激发居民主人翁意识，以民主协商为基石，在小区改造决策、执行与监督的各环节，全面吸纳居民参与，推动改造顺利进行。